Apartamento 65 m² (Unid. 201) Padrão Ocupado com 65m² Construídos
Jardim America, Rio De Janeiro - RJ
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 84.500,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 79% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
Rua General Magalhães Barata, 206, Jardim América, Rio de Janeiro, RJ
Área:
65m²
Descrição
Este apartamento padrão de 65 m² está atualmente ocupado, o que implica que o comprador deverá assumir a responsabilidade pela desocupação conforme cláusula do edital. Com área construída e privativa de 65 m², é uma unidade funcional e prática para moradia ou investimento.
O imóvel possui matrícula registrada no 8º Cartório de Registro de Imóveis do Rio de Janeiro, garantindo segurança jurídica. O IPTU mensal é de R$ 900,00 e o condomínio está isento, o que pode ser um ponto positivo para o controle de custos mensais.
O imóvel está localizado em Jardim América, um bairro tradicional e valorizado do Rio de Janeiro, o que pode favorecer a liquidez e valorização futura.
O comprador deve estar ciente que a venda é condicional, sujeita à aprovação do vendedor, e que os débitos de IPTU e condomínio até a data do leilão serão quitados pelo vendedor.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
01/07/2025
às 10:23
|
R$ 84.500,00 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)4.7/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 304.515,00 (360.4%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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