Apartamento 64m² com 1 vaga, 1 banheiro, imóvel ocupado
Brás De Pina, Rio De Janeiro - RJ
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 130.200,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 46% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
Rua Icapó, 8, apto nº 301 - Brás de Pina, Rio de Janeiro, RJ
Área:
64m²
Banheiros:
1
Descrição
Este apartamento de 64m² localizado no bairro Brás de Pina, Rio de Janeiro, é um imóvel ocupado que oferece uma excelente oportunidade para investidores que buscam imóveis residenciais em áreas urbanas consolidadas.
O imóvel possui 1 banheiro e está em situação ocupada, o que implica que a desocupação será responsabilidade do arrematante. A matrícula está registrada no 8º CRI do Rio de Janeiro, garantindo segurança jurídica.
O imóvel requer atenção quanto à regularização das áreas junto à prefeitura e cartório, o que é comum em imóveis urbanos e deve ser considerado no planejamento de investimento.
Além disso, o IPTU e débitos de condomínio estão quitados pelo Banco Itaú, reduzindo riscos financeiros imediatos para o comprador.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
24/06/2025
às 11:00
|
R$ 130.200,00 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)2.7/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Frazao
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 92.874,00 (71.3%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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