
Apartamento 64,5m² sem quartos, vaga e banheiro
Cabral, Nilópolis - RJ
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 251.931,65
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -11% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
RUA JOAQUIM MAXIMO SOARES, N. 129, Apto. 201, CABRAL, NILOPOLIS/RJ, cep: 26510190
Área:
64.5m²
Vagas:
1
Descrição
Este apartamento possui 64,5m² de área privativa e está localizado em Nilópolis, bairro Cabral. Embora não possua quartos ou banheiros registrados, conta com uma vaga de garagem, o que é um diferencial para moradores da região. O imóvel está matriculado sob o número 4152 no ofício 20, registro 31074, garantindo sua regularidade documental. A localização é estratégica, com fácil acesso a serviços e comércio local.
O imóvel é ofertado pela Caixa Econômica Federal, o que possibilita o uso de financiamento habitacional na modalidade SBPE e utilização do FGTS, facilitando a aquisição para interessados que se enquadrem nas condições de crédito. A participação no leilão é exclusivamente via internet, com possibilidade de lances até o encerramento do evento, que pode ser estendido em caso de disputa.
O pagamento pode ser realizado à vista ou financiado, com prazos e condições específicas para propostas acima de R$ 500 mil, incluindo pagamento inicial e integralização em até 10, 60 ou 120 dias, conforme o valor da proposta. O arrematante deve estar atento aos prazos para evitar cancelamento da proposta.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
Praça | Data | Valor | Desconto |
---|---|---|---|
1ª Praça |
05/08/2025
às 10:00
|
R$ 251.931,65 | - |
2ª Praça |
08/08/2025
às 10:00
|
R$ 211.423,86 |
-16%
Economia de
R$ 40.507,79
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)0.4/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Em Leilão
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
Você será redirecionado para o site oficial do leiloeiro
Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -58.717,26 (-23.3%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
Conteúdo Exclusivo
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