Oportunidade em Leilão

Apartamento 64,5m² sem quartos, vaga e banheiro

Cabral, Nilópolis - RJ

leilao Extrajudicial 1 vagas 64.5m²

Preço do Leilão

Oportunidade

R$ 251.931,65

Valor de mercado:
R$ XXX.XXX,XX

Oportunidade Exclusiva

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -11% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria: Apartamento

Localização:
RUA JOAQUIM MAXIMO SOARES, N. 129, Apto. 201, CABRAL, NILOPOLIS/RJ, cep: 26510190

Área:
64.5m²

Vagas:
1

Descrição

Este apartamento possui 64,5m² de área privativa e está localizado em Nilópolis, bairro Cabral. Embora não possua quartos ou banheiros registrados, conta com uma vaga de garagem, o que é um diferencial para moradores da região. O imóvel está matriculado sob o número 4152 no ofício 20, registro 31074, garantindo sua regularidade documental. A localização é estratégica, com fácil acesso a serviços e comércio local.

O imóvel é ofertado pela Caixa Econômica Federal, o que possibilita o uso de financiamento habitacional na modalidade SBPE e utilização do FGTS, facilitando a aquisição para interessados que se enquadrem nas condições de crédito. A participação no leilão é exclusivamente via internet, com possibilidade de lances até o encerramento do evento, que pode ser estendido em caso de disputa.

O pagamento pode ser realizado à vista ou financiado, com prazos e condições específicas para propostas acima de R$ 500 mil, incluindo pagamento inicial e integralização em até 10, 60 ou 120 dias, conforme o valor da proposta. O arrematante deve estar atento aos prazos para evitar cancelamento da proposta.

Informações do Leilão

Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.

Praças do Leilão Oportunidade

Sobre as Praças de Leilão

Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.

Praça Data Valor Desconto
1ª Praça
05/08/2025
às 10:00
R$ 251.931,65 -
2ª Praça
08/08/2025
às 10:00
R$ 211.423,86
-16% Economia de R$ 40.507,79

IPL Score

3.4

Índice de Potencial de Lucro

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Componentes do IPL:
  • Margem de Lucro (60%)
    0.4/6.0
  • Risco (30%) Bloqueado
    X.X/3.0
  • Oportunidade (10%) Bloqueado
    X.X/1.0
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Leiloeiro Oficial

Em Leilão

Informações do Leilão

Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.

Acessar Página Oficial do Leilão

Você será redirecionado para o site oficial do leiloeiro

Análise Financeira

  • Preço do Leilão
    R$ XXX.XXX,XX
  • Valor de Mercado
    R$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:

R$ -58.717,26 (-23.3%)

Análise de Custos:
  • Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
  • ITBI R$ XX.XXX,XX
  • Documentação R$ XX.XXX,XX

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Recomendação

Oportunidade de alto risco. Não recomendamos a participação neste leilão sem uma análise mais aprofundada.
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