Apartamento 64 m² com 1 vaga, área construída 84,4 m², imóvel ocupado
Jardim Lindóia, Porto Alegre - RS
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 279.600,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 57% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
Rua Rodolfo Simch, 325, Jardim Lindóia, Porto Alegre, RS
Área:
64m²
Vagas:
1
Descrição
Este apartamento possui uma área útil de 64 m² e área construída total de 84,4 m², incluindo área comum e vaga de garagem privativa. Está localizado no 2º pavimento do Edifício Residencial San Marino, no bairro Jardim Lindóia, Porto Alegre. O imóvel está ocupado, o que implica que o comprador deverá realizar a desocupação por conta própria.
Aspectos importantes:
- Matrícula nº 108.126 para o apartamento e 108.118 para a vaga de garagem.
- Eventual regularização das áreas edificadas será responsabilidade do arrematante.
- Não há informações detalhadas sobre a distribuição interna do apartamento devido à ocupação.
Este imóvel é ideal para quem busca um apartamento com vaga de garagem em uma localização valorizada, com possibilidade de investimento para moradia ou aluguel, considerando a necessidade de regularização e desocupação.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
24/06/2025
às 16:42
|
R$ 279.600,00 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)3.4/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 334.052,00 (119.5%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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