Apartamento 63m² com 1 vaga, 3º andar, imóvel ocupado
Parque Bitaru, São Vicente - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 122.800,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 75% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
Rua Marquês de São Vicente, 166, Apartamento 302, Centro, São Vicente, SP
Área:
95.12m²
Vagas:
1
Descrição
Este apartamento de 63,60m² úteis localizado no 3º andar do Edifício Regina Sabóia oferece uma excelente oportunidade para investidores que buscam imóveis urbanos com potencial de valorização. O imóvel está ocupado, o que pode garantir uma renda imediata ou exigir planejamento para desocupação.
Com uma área total de 95,12m², incluindo áreas comuns e fração ideal, o apartamento possui uma vaga de garagem, o que é um diferencial importante em áreas urbanas. A localização no bairro Centro de São Vicente é estratégica, próxima a serviços, comércio e transporte.
Investidores devem considerar:
- A ocupação atual, que pode demandar ações legais ou negociações para desocupação.
- A necessidade de averiguação da distribuição interna, pois não foi possível obter essa informação.
- O valor mínimo de lance de R$ 122.800,00, que representa uma oportunidade de entrada abaixo do valor de mercado estimado.
Este imóvel é ideal para quem busca diversificar portfólio com imóveis residenciais em regiões consolidadas, com potencial de valorização e possibilidade de renda futura.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
24/06/2025
às 17:17
|
R$ 122.800,00 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)4.5/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 345.078,50 (281.0%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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