Apartamento 63 m² com 1 vaga, ocupado, área construída 63,65 m²
2º Subdistrito, Taubaté - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 106.300,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 55% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
Rua José Aristides Monteiro, 49, Vila São José, Taubaté, SP
Área:
63.65m²
Vagas:
1
Descrição
Este apartamento de 63,65 m² construídos, com 1 vaga de garagem, está localizado no Edifício Residencial Monreal, em Vila São José, Taubaté - SP. O imóvel está ocupado, o que implica que o comprador deverá arcar com as providências e custos para desocupação conforme cláusula do edital. O condomínio tem valor mensal de R$ 445,12 e o IPTU mensal é de R$ 650,37, ambos quitados pelo vendedor até a data do leilão.
O imóvel possui área privativa e comum, totalizando 63,65 m² de área construída, com matrícula registrada no Cartório de Registro de Imóveis de Taubaté. A venda é condicional, sujeita à aprovação do vendedor.
Este imóvel é ideal para quem busca uma unidade residencial com boa área útil e vaga de garagem, em uma localização consolidada, com possibilidade de financiamento imobiliário conforme condições do edital.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
01/07/2025
às 12:22
|
R$ 106.300,00 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)3.3/6.0
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Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
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Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
Você será redirecionado para o site oficial do leiloeiro
Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 114.881,00 (108.1%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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Recomendação
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