Apartamento 61m² com 1 vaga, imóvel ocupado, excelente oportunidade
Abolição, Rio De Janeiro - RJ
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 85.600,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 62% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
Rua Paquequer, 224, Abolição, Rio de Janeiro, RJ
Área:
61m²
Vagas:
1
Descrição
Apartamento de 61m² com 1 vaga de garagem, localizado no bairro Abolição, Rio de Janeiro. Imóvel ocupado, o que implica necessidade de planejamento para desocupação. A área privativa é adequada para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis para locação. A matrícula está registrada no 6º CRI local, garantindo segurança jurídica.
Aspectos importantes:
• Área útil de 61m² com 1 vaga de garagem.
• Imóvel ocupado, exigindo atenção para desocupação.
• Eventual regularização de divergências de área e numeração será responsabilidade do comprador.
• Localização estratégica no bairro Abolição, com acesso a serviços e transporte.
Este imóvel é ideal para investidores que buscam oportunidades em leilões com potencial de valorização e para compradores que desejam adquirir imóvel com preço abaixo do mercado, considerando o estado de ocupação e necessidade de regularização.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
24/06/2025
às 15:36
|
R$ 85.600,00 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)3.7/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 128.272,00 (149.9%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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