Apartamento 58m² com 3 quartos e 1 banheiro, desocupado
Maria Paula I, Ipiiba - RJ
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 158.117,20
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 15% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
Rua Dalva Raposo N. 260 Apto. 301, BL 10 LT 01 - Maria Paula - São Gonçalo/RJ
Área:
58.17m²
Quartos:
3
Banheiros:
1
Descrição
Este apartamento de 58,17 m² localizado em um condomínio residencial multifamiliar oferece uma excelente oportunidade para investidores e compradores que buscam um imóvel funcional e bem localizado. Com 3 quartos e 1 banheiro, é ideal para famílias pequenas ou para quem deseja um espaço confortável para morar ou alugar.
Características principais:
- Área privativa de 58,17 m²
- Localizado no bairro Maria Paula, São Gonçalo/RJ
- Imóvel em condomínio residencial multifamiliar
- Possibilidade de financiamento habitacional pela CAIXA
O imóvel está disponível para lances em leilão online, com lance mínimo de R$ 148.192,64 e avaliação em R$ 155.000,00. O lance inicial está próximo ao valor de avaliação, o que indica uma boa relação custo-benefício para quem deseja adquirir o imóvel.
Além disso, o imóvel não possui vagas de garagem informadas, o que é comum em apartamentos, e não há informações sobre ocupação, sugerindo que pode estar desocupado ou com situação não informada.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
12/06/2025 10:00
Encerrado
|
R$ 158.117,20 | - |
| 2ª Praça |
18/06/2025 10:00
Encerrado
|
R$ 148.192,64 |
-6%
Economia de
R$ 9.924,56
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)1.2/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Lance no Leilão
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
Você será redirecionado para o site oficial do leiloeiro
Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 6.327,56 (4.0%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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