Apartamento 54m² com garagem coletiva no Edifício Cherne
Aviacao, Praia Grande - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 136.080,58
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 72% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
Avenida Antonio Severiano de Andrade e Silva, 77, Aviação, Praia Grande, SP
Área:
54.71m²
Descrição
Este apartamento de 54,71 m² no Edifício Cherne é uma excelente oportunidade para investidores que buscam imóveis no litoral paulista. Localizado no bairro Aviação, Praia Grande, o imóvel possui área útil confortável e garagem coletiva, ideal para moradores ou locação de temporada.
O imóvel está situado no segundo pavimento, com fácil acesso ao hall e elevadores, e faz parte do Conjunto Residencial dos Bancários, uma região consolidada e valorizada. A fração ideal do terreno é pequena, o que pode facilitar a gestão condominial.
Importante destacar que o imóvel está penhorado e possui débitos tributários e de ação judicial, que deverão ser considerados no planejamento de aquisição. A avaliação atualizada é de aproximadamente R$ 272 mil, com lance inicial de R$ 136 mil, representando um desconto atrativo para quem busca investimento com potencial de valorização.
Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!
Este imóvel possui condições exclusivas que podem representar uma excelente chance para investidores experientes.
1 processo jurídico vinculados ao imóvel.
2 débitos pendentes que podem refletir no valor final.
Informações detalhadas estão disponíveis no site oficial do leilão. Análise completa no relatório.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Judicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
03/11/2025
às 14:00
|
R$ 136.080,58 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)4.3/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
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Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
Você será redirecionado para o site oficial do leiloeiro
Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 336.228,94 (247.1%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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