Apartamento 54,86m² com 1 vaga, 1 banheiro, 2 quartos, desocupado
Mutondo, São Gonçalo - RJ
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 238.311,08
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -25% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
Rua Jose Mendona de Campos N. 402 Apto. 808, Bloco 02 - Mutondo - São Gonçalo/RJ
Área:
54.86m²
Quartos:
2
Banheiros:
1
Vagas:
1
Descrição
Apartamento no Residencial Jardim Central 2 com 54,86 m² de área privativa, localizado no 8º andar, Bloco 02, apto 808. O imóvel possui 2 quartos, 1 banheiro e 1 vaga de garagem, ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis residenciais em São Gonçalo. O empreendimento é bem localizado no bairro Mutondo, oferecendo fácil acesso a serviços e comércio local.
O imóvel está disponível para leilão com lance mínimo de R$ 162.485,72 e avaliação de R$ 238.311,08. O apartamento é desocupado, facilitando a posse imediata após arrematação. IPTU e eventuais débitos condominiais são de responsabilidade do comprador.
Condições de pagamento incluem possibilidade de financiamento habitacional via CAIXA, com orientações claras para interessados que desejam utilizar recursos do FGTS ou linhas SBPE. O imóvel é ofertado em leilão online, com datas de abertura e encerramento definidas para as praças de lance.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
12/06/2025 10:00
Encerrado
|
R$ 238.311,08 | - |
| 2ª Praça |
18/06/2025 10:00
Encerrado
|
R$ 162.485,72 |
-32%
Economia de
R$ 75.825,36
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)0.9/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Lance no Leilão
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
Você será redirecionado para o site oficial do leiloeiro
Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -79.291,52 (-33.3%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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