Apartamento 54 m² com 1 vaga, área útil, imóvel ocupado
Cabuçu, Guarulhos - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 159.400,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 55% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
Estrada do Cabuçu, 300, Cabuçu, Guarulhos, SP
Área:
54.041m²
Vagas:
1
Descrição
Apartamento de 54 m² com 1 vaga de garagem em condomínio residencial, localizado no 4º andar do Bloco B, com área privativa de 44,209 m² e área total construída de 54,041 m². O imóvel está ocupado, o que pode demandar ações para desocupação e avaliação da distribuição interna, que não foi possível obter. A fração ideal do terreno é de 0,28819%, equivalente a 41,249 m². A venda será formalizada por compromisso particular de compra e venda, com escritura pública após ratificação da propriedade decorrente de alienação fiduciária.
Oportunidade para investidores que buscam imóveis residenciais em Guarulhos com potencial de valorização e possibilidade de negociação em leilão extrajudicial.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
24/06/2025
às 16:59
|
R$ 159.400,00 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)3.3/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 172.328,00 (108.1%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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