Apartamento 53,91m² com 0 quartos e 0 banheiros
Rondônia, Novo Hamburgo - RS
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 215.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 9% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
RUA CARLOS DIENSTBACHN. 230 Apto.406, BL 01BOX 55, RONDONIA, RES DELFOS, NOVO HAMBURGO, RS, CEP: 93415270
Área:
53.91m²
Descrição
Este apartamento de 53,91 m² em Novo Hamburgo (RS) apresenta uma excelente oportunidade para investidores que buscam imóveis da Caixa Econômica Federal com potencial de valorização. O imóvel está localizado em um condomínio residencial, com área privativa confortável para moradia ou locação.
O imóvel possui matrícula registrada (nº 127690, Ofício 01), garantindo segurança jurídica na aquisição. A localização no bairro Rondônia, próximo a serviços e comércio, facilita a valorização e a liquidez do imóvel.
Importante destacar que o imóvel será vendido no estado em que se encontra, e eventuais débitos como IPTU e condomínio serão de responsabilidade do comprador. A Caixa oferece assessoramento pós-arremate, o que facilita o processo de transferência e regularização.
Para investidores, a possibilidade de financiamento e uso de FGTS amplia o público potencial para locação ou revenda. A visitação é recomendada para avaliação presencial do imóvel e sua condição atual.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
08/07/2025
às 10:00
|
R$ 215.000,00 | - |
| 2ª Praça |
15/07/2025
às 10:00
|
R$ 0,00 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)0.5/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Leiloeiro Público
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
Você será redirecionado para o site oficial do leiloeiro
Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -7.950,00 (-3.7%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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