Apartamento 52m² com 1 vaga, ocupado, residencial Solar Pinheiros
Santa Fe, Gravataí - RS
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 116.700,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 61% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
Rua Santa Fé, 79, Santa Fé, Gravataí, RS
Área:
57.6393m²
Vagas:
1
Descrição
Apartamento de 52m² com 1 vaga de garagem no Residencial Solar Pinheiros, localizado no bairro Santa Fé, Gravataí/RS. O imóvel está ocupado, o que exige atenção para a desocupação e vistoria interna pelo arrematante. A área total do apartamento é de aproximadamente 57,64m², com área privativa de 52,98m² e área comum de 4,66m². A vaga de garagem possui área total de 12,67m².
O imóvel possui matrículas nºs 79.081 e 79.127 no Cartório de Registro de Imóveis local. Eventuais regularizações das áreas edificadas e encargos perante órgãos competentes serão de responsabilidade do comprador.
Este apartamento é ideal para investidores que buscam um imóvel residencial com boa localização e vaga de garagem. A ocupação atual pode representar uma oportunidade para negociação, porém requer planejamento para a posse efetiva.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
24/06/2025
às 16:54
|
R$ 116.700,00 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)3.7/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 168.129,00 (144.1%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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