Apartamento 52m² com 1 vaga, ocupado, pronto para investimento
Taquara, Rio De Janeiro - RJ
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 85.200,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 78% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
Estrada Rodrigues Caldas, 2055, Apto 506, Bloco 1, Jacarepaguá, Taquara, Rio De Janeiro - RJ. CEP: 22723000
Área:
52m²
Vagas:
1
Descrição
Apartamento com 52 m² de área construída e privativa, situado em Jacarepaguá, Taquara, Rio de Janeiro. Possui 1 vaga de garagem e está atualmente ocupado, o que implica que o arrematante deverá assumir as providências para desocupação conforme edital. O imóvel está registrado sob matrícula 363.658 no 9º CRI do Rio de Janeiro, garantindo segurança jurídica na aquisição. O condomínio mensal é zero, e o IPTU anual é de R$ 766, valores que devem ser considerados no planejamento financeiro. A localização é estratégica, com fácil acesso e infraestrutura local consolidada, ideal para investidores que buscam imóveis com potencial de valorização e possibilidade de reforma ou revenda.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
01/07/2025
às 12:22
|
R$ 85.200,00 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)4.7/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Santander Imóveis
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 294.124,00 (345.2%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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