Apartamento 52 m² com 1 vaga, ocupado, área construída
Jacarepaguá, Rio De Janeiro - RJ
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 85.200,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 62% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
Estrada Rodrigues Caldas, 2055, Taquara, Rio de Janeiro, RJ
Área:
52m²
Vagas:
1
Descrição
Este apartamento padrão, localizado no 506 do Bloco 1, possui 52 m² de área construída e privativa, com 1 vaga de garagem. O imóvel está ocupado, o que implica que o comprador deverá arcar com as providências e custos para desocupação conforme cláusula do edital. O condomínio não possui taxa mensal, e o IPTU mensal é de R$ 766,47, sendo que débitos anteriores a data do leilão serão quitados pelo vendedor.
Aspectos legais e administrativos:
O imóvel está registrado sob matrícula 363.658 no 9º Cartório de Registro de Imóveis do Rio de Janeiro, com inscrição municipal 3.278.906-7. A venda é condicional, sujeita à aprovação do vendedor, e o comprador deve estar ciente das responsabilidades pós-arrematação, incluindo regularização documental e possíveis ônus.
Condições de visitação:
Visitas para imóveis desocupados devem ser agendadas previamente, porém este imóvel está ocupado, o que pode limitar o acesso imediato.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
01/07/2025
às 12:23
|
R$ 85.200,00 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)3.7/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 128.724,00 (151.1%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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