Oportunidade em Leilão

Apartamento 50m² com 1 vaga, ocupado, pronto para investimento

Recanto Das Peixotas, Itana - MG

leilao Extrajudicial 2 quartos 1 banheiros 1 vagas 50.08m²

Preço do Leilão

Oportunidade

R$ 96.728,08

Valor de mercado:
R$ XXX.XXX,XX

Oportunidade Exclusiva

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 3% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria: Apartamento

Localização:
Avenida Dr. Virglio Gonalves de Souza, n 437, Lote 01, Quadra 039, Zona 10, Apartamento n 301, Bloco 03, Condomnio Residencial Murilo Augusto Gonalves II - Recanto das Peixotas - Itana/MG, CEP: 35681-650

Área:
50.08m²

Quartos:
2

Banheiros:
1

Vagas:
1

Descrição

Este apartamento de 50,08m² localizado no Condomínio Residencial Murilo Augusto Gonçalves II é uma excelente oportunidade para investidores que buscam imóveis com potencial de valorização em Itana-MG. O imóvel possui 2 quartos, 1 banheiro e 1 vaga de garagem, ideal para famílias pequenas ou para locação.

O imóvel está ocupado, o que requer atenção para regularização e desocupação, sendo responsabilidade do comprador. A matrícula consolidada em nome do fiduciário garante segurança jurídica para a aquisição.

Localizado em bairro residencial tranquilo, com fácil acesso e infraestrutura.

Investidores podem considerar a possibilidade de aguardar o encerramento da primeira praça para ofertar lances, aproveitando o lance mínimo inicial de R$ 96.728,08 e incremento mínimo de R$ 1.000,00.

Informações do Leilão

Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.

Praças do Leilão Oportunidade

Sobre as Praças de Leilão

Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.

Praça Data Valor Desconto
1ª Praça
24/07/2025
às 10:00
R$ 96.728,08 -
2ª Praça
31/07/2025
às 10:00
R$ 0,00 -

IPL Score

2.2

Índice de Potencial de Lucro

Avaliação exclusiva da viabilidade do investimento
Componentes do IPL:
  • Margem de Lucro (60%)
    0.2/6.0
  • Risco (30%) Bloqueado
    X.X/3.0
  • Oportunidade (10%) Bloqueado
    X.X/1.0
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Leiloeiro Oficial

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Informações do Leilão

Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.

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Análise Financeira

  • Preço do Leilão
    R$ XXX.XXX,XX
  • Valor de Mercado
    R$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:

R$ -9.302,73 (-9.6%)

Análise de Custos:
  • Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
  • ITBI R$ XX.XXX,XX
  • Documentação R$ XX.XXX,XX

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Recomendação

Oportunidade de alto risco. Não recomendamos a participação neste leilão sem uma análise mais aprofundada.
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