Apartamento 50m² com 1 vaga, desocupado, ideal para investimento
Irajá, Rio De Janeiro - RJ
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 220.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -22% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
RUA MARECHAL JOAO ADIL DE OLIVEIRA, N. 69 APTO. 10 BL 06, IRAJA - CEP: 21230-175, RIO DE JANEIRO - RIO DE JANEIRO
Área:
50m²
Descrição
Este apartamento possui 50 metros quadrados de área privativa, ideal para quem busca um imóvel compacto e funcional. Localizado no bairro Irajá, no Rio de Janeiro, é uma excelente oportunidade para investidores que desejam adquirir um imóvel em uma região com boa demanda de locação. O imóvel está situado no bloco 06, apartamento 10, o que pode garantir privacidade e tranquilidade.
O imóvel aceita recursos próprios e permite a utilização do FGTS, facilitando a aquisição. As despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, o que é importante considerar no planejamento financeiro.
Por ser um apartamento, a categoria é adequada para quem busca praticidade e segurança, com potencial para valorização futura devido à localização estratégica.
Investidores interessados devem observar as datas dos leilões e os valores mínimos para oferta, garantindo uma compra vantajosa.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
19/08/2025
às 10:00
|
R$ 220.000,00 | - |
| 2ª Praça |
22/08/2025
às 10:00
|
R$ 197.907,05 |
-10%
Economia de
R$ 22.092,95
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)-0.6/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
Você será redirecionado para o site oficial do leiloeiro
Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -68.600,00 (-31.2%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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