Apartamento 4º andar com 4 vagas e 243,52m² área útil
Parque Da Mooca, São Paulo - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 1.746.466,48
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
Rua Francisco Soledade, 156 - apto. 41 - Parque da Mooca - São Paulo - SP
Área:
554.18m²
Vagas:
4
Descrição
Este apartamento no 4º andar do Edifício Palazzo Venezia oferece uma área privativa de 243,52 m² e uma área total de 554,18 m², incluindo 4 vagas de garagem e um depósito no subsolo. Localizado no Parque da Mooca, um bairro tradicional e valorizado de São Paulo, o imóvel possui uma excelente configuração para famílias que buscam conforto e espaço. A matrícula nº 120.311 do 6º CRI de São Paulo garante a regularidade do imóvel. A presença de 4 vagas de garagem é um diferencial importante em áreas urbanas densas, facilitando o estacionamento. O imóvel está vinculado a um processo judicial de execução de título extrajudicial, o que pode impactar o processo de aquisição, mas também pode representar oportunidade para investidores atentos.
Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!
Este imóvel possui condições exclusivas que podem representar uma excelente chance para investidores experientes.
1 processo jurídico vinculados ao imóvel.
3 débitos pendentes que podem refletir no valor final.
Informações detalhadas estão disponíveis no site oficial do leilão. Análise completa no relatório.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Judicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
28/08/2025
às 15:00
|
R$ 1.746.466,48 | - |
| 2ª Praça |
18/09/2025
às 15:00
|
R$ 873.233,24 |
-50%
Economia de
R$ 873.233,24
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)5.4/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Leilão Eletrônico
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -223.507,12 (-12.8%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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