Apartamento 4º andar, 374m² privativos, Ed. Alexandrina Rocha
Agronômica, Florianópolis - SC
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 630.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 67% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
Rua Antonio Carlos Ferreira n. 339 com a Rua Delminda Silveira, Florianópolis/SC
Área:
460.617m²
Descrição
Este apartamento de alto padrão no 4º pavimento do Edifício Alexandrina Rocha possui uma área privativa de 374,454m² e uma área total de 460,617m², incluindo fração ideal de terreno de 22,24%. Localizado em Florianópolis/SC, o imóvel apresenta uma excelente oportunidade para investidores que buscam imóveis amplos e bem localizados.
O imóvel está matriculado sob o número 61.315 no 1º Ofício de Registro de Imóveis de Florianópolis, garantindo segurança jurídica.
Importante destacar que o imóvel possui ônus e penhoras vinculadas a processos judiciais, o que requer atenção na análise jurídica e financeira antes da aquisição.
O condomínio possui débito atualizado de aproximadamente R$ 90.338,00, e o IPTU está em apuração, o que deve ser considerado no planejamento financeiro.
Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!
Este imóvel possui condições exclusivas que podem representar uma excelente chance para investidores experientes.
4 processos jurídicos vinculados ao imóvel.
1 débito pendente que podem refletir no valor final.
Informações detalhadas estão disponíveis no site oficial do leilão. Análise completa no relatório.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Judicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
21/07/2025
às 19:30
|
R$ 630.000,00 | - |
| 2ª Praça |
29/07/2025
às 19:30
|
R$ 315.000,00 |
-50%
Economia de
R$ 315.000,00
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)5.0/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Mazzolli Leilões
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 1.219.865,97 (193.6%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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