Apartamento 48.88m² com vaga, ocupado, 1º andar
Jardim Luiza Ii, Franca - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 126.198,07
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 44% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
Rua Augusto Brio, n 2940, Apartamento n 21, Condomínio Residencial Vida Nova - Jardim Luiza II - Franca/SP, CEP: 14407-633
Área:
48.88m²
Vagas:
1
Descrição
Este apartamento localizado no 1º andar do Condomínio Residencial Vida Nova possui uma área privativa de 48,88 m² e uma vaga de garagem. O imóvel está atualmente ocupado por terceiros, o que implica que o comprador deverá arcar com as despesas e providências para a desocupação. A matrícula do imóvel está consolidada em nome do fiduciário, garantindo segurança jurídica na aquisição. A localização no bairro Jardim Luiza II, em Franca-SP, é um ponto positivo para quem busca imóveis residenciais em áreas consolidadas.
O imóvel é ideal para investidores que buscam oportunidades em leilões extrajudiciais, com potencial para valorização após a desocupação e regularização. A vaga de garagem agrega valor e facilita a locação ou venda futura.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
17/06/2025 11:30
Encerrado
|
R$ 126.198,07 | - |
| 2ª Praça |
24/06/2025
às 11:30
|
R$ 0,00 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)2.6/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 83.396,18 (66.1%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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