Apartamento 47m² 1 vaga - Ocupado, pronto para investimento
Vila Da Penha, Rio De Janeiro - RJ
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 277.331,78
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 3% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
Rua Galvani, nº 331, Vila da Penha, Rio de Janeiro/RJ - CEP: 21220010
Área:
47m²
Vagas:
1
Descrição
Este apartamento de 47m² localizado na Vila da Penha, Rio de Janeiro, oferece uma vaga de garagem e está atualmente ocupado, o que implica que a desocupação será responsabilidade do comprador conforme legislação vigente. O imóvel está registrado sob matrícula nº 87.056 no 8º Oficial de Registro de Imóveis do Rio de Janeiro, garantindo segurança jurídica na aquisição.
O leilão será realizado em duas praças: a primeira com lance mínimo de R$ 277.331,78 e a segunda, caso necessário, com lance mínimo de R$ 217.790,51. A forma de pagamento é à vista, e o imóvel será vendido no estado em que se encontra (Ad Corpus), sem garantias adicionais.
O comprador terá a vantagem de um deságio de 21% sobre o valor da primeira praça, representando uma oportunidade de investimento atrativa para quem busca imóvel residencial na região.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
02/07/2025
às 09:50
|
R$ 277.331,78 | - |
| 2ª Praça |
04/07/2025
às 13:50
|
R$ 217.790,51 |
-21%
Economia de
R$ 59.541,27
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)1.4/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
Você será redirecionado para o site oficial do leiloeiro
Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -26.884,91 (-9.7%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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