Apartamento 46 m² com 1 vaga no Jardim São Francisco, Piracicaba
Ondas, Piracicaba - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 97.858,27
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 52% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
Avenida das Ondas, 4699, Jardim São Francisco, Piracicaba, SP
Área:
92.728m²
Vagas:
1
Descrição
Este apartamento de 46,59 m² privativos, com 1 vaga de garagem, localizado no Condomínio Parque Pérola do Oriente, oferece uma excelente oportunidade para investidores que buscam imóveis judiciais em Piracicaba. O imóvel está situado no 2º pavimento, bloco 10, com área total de 92,728 m² incluindo áreas comuns, e possui fração ideal de 0,002479909.
Importante destacar que o imóvel está sob alienação fiduciária ao Banco do Brasil S.A. e encontra-se penhorado, com o executado nomeado depositário. Há débitos tributários e saldo devedor da garantia fiduciária, o que deve ser considerado no planejamento de aquisição.
O imóvel será vendido no estado em que se encontra, e o arrematante deverá assumir eventuais ônus, exceto débitos de IPTU e condomínio que serão sub-rogados no valor da arrematação.
Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!
Este imóvel possui condições exclusivas que podem representar uma excelente chance para investidores experientes.
1 processo jurídico vinculados ao imóvel.
3 débitos pendentes que podem refletir no valor final.
Informações detalhadas estão disponíveis no site oficial do leilão. Análise completa no relatório.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Judicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
18/07/2025
às 11:00
|
R$ 97.858,27 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)3.1/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
Você será redirecionado para o site oficial do leiloeiro
Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 92.420,15 (94.4%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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Recomendação
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