Apartamento 45m² com vaga de garagem, 3º pavimento, ocupado
Parque Yolanda, Sumar - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 171.965,25
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 24% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
Avenida Emlio Bosco, n 1745, Apartamento n 37, 3 pavimento, Torre 05, Condomnio Residencial Gold - Parque Yolanda - Sumar/SP, CEP: 13179-180
Área:
45m²
Vagas:
1
Descrição
Este apartamento possui 45 m² de área privativa e inclui uma vaga de garagem, localizado no 3º pavimento da Torre 05 do Condomínio Residencial Gold, no bairro Parque Yolanda. O imóvel está atualmente ocupado por terceiros, o que implica que o comprador deverá arcar com as providências e custos para regularização e desocupação. A matrícula do imóvel está registrada sob o número 166.860 no Registro de Imóveis de Sumar-SP, com a consolidação da propriedade em nome do fiduciário, conforme averbado na matrícula. A localização é estratégica, em uma avenida importante da cidade, facilitando acesso e valorização futura.
Este imóvel é ideal para investidores que buscam oportunidades em apartamentos compactos com potencial de valorização, especialmente considerando a necessidade de desocupação, que pode permitir negociação de preço mais atrativa.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
17/06/2025 11:30
Encerrado
|
R$ 171.965,25 | - |
| 2ª Praça |
24/06/2025
às 11:30
|
R$ 0,00 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)1.4/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 30.679,27 (17.8%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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Recomendação
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