Apartamento 45m² com 1 vaga, 1 quarto, 1 banheiro, ocupado
Província, Gravataí - RS
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 120.960,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 36% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
Rua Tarumã, 1058, Apartamento 101, Edifício Residencial Amaral, Vila São Jerônimo, Gravataí - RS. CEP: 94055330
Área:
45m²
Quartos:
1
Banheiros:
1
Vagas:
1
Descrição
Este apartamento de 45 m² no Edifício Residencial Amaral oferece uma excelente oportunidade para investidores que buscam imóvel com boa localização em Gravataí. Com 1 quarto, 1 banheiro e 1 vaga de garagem, é ideal para solteiros, casais ou pequenos investidores que desejam alugar ou revender. O imóvel está ocupado, o que implica em providências para desocupação, mas o deságio de 42% e o valor inicial de R$ 120.960 tornam o investimento atrativo. O condomínio é isento de taxa mensal, e o IPTU anual é baixo, facilitando a manutenção.
Características principais:
• Área construída: 45 m²
• 1 quarto e 1 banheiro
• 1 vaga de garagem
• Ocupado, com responsabilidade de desocupação para o arrematante
• Deságio de 42% no valor de venda
• Financiamento bancário disponível
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
01/07/2025
às 10:00
|
R$ 120.960,00 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)2.2/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Santander Imóveis
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 53.315,20 (44.1%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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