Apartamento 45 m² com 1 vaga descoberta - 3º pavimento - Jardim Nazareth
Jardim Primavera Ii, Mogi Mirim - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 163.549,47
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
Rua Benedito da Cunha Campos, 535, Jardim Nazareth, Mogi Mirim, SP
Área:
51.2m²
Vagas:
1
Descrição
Este apartamento no 3º pavimento do bloco 12-B do conjunto Parque Residencial Jardim Nazareth possui 45,89 m² de área útil e uma vaga descoberta para veículo de passeio. A fração ideal no terreno é pequena, o que indica uma participação proporcional no condomínio. O imóvel está localizado em um bairro residencial consolidado, com fácil acesso e infraestrutura local.
O imóvel está sujeito a débitos condominiais e de ação judicial, que devem ser considerados no planejamento de aquisição. A unidade é ideal para investidores que buscam imóveis compactos para locação ou revenda, com potencial de valorização moderada.
O imóvel será vendido no estado em que se encontra, e o arrematante deverá assumir as responsabilidades legais e administrativas pós-arrematação, incluindo regularização e pagamento de débitos sub-rogados.
Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!
Este imóvel possui condições exclusivas que podem representar uma excelente chance para investidores experientes.
4 processos jurídicos vinculados ao imóvel.
2 débitos pendentes que podem refletir no valor final.
Informações detalhadas estão disponíveis no site oficial do leilão. Análise completa no relatório.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Judicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
17/07/2025
às 11:00
|
R$ 163.549,47 | - |
| 2ª Praça |
06/08/2025
às 11:00
|
R$ 98.129,68 |
-40%
Economia de
R$ 65.419,79
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)2.4/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
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Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -21.261,43 (-13.0%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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