Apartamento 44m² com 1 vaga, 1 banheiro, desocupado
Engenho Novo, Rio De Janeiro - RJ
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 183.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 23% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
Avenida Canal do Rio Jacar N. 206 Apto. 111, Bloco 03 - Engenho Novo - Rio de Janeiro/RJ
Área:
44m²
Banheiros:
1
Descrição
Este apartamento de 44 m² no bairro Engenho Novo, Rio de Janeiro, apresenta uma área privativa confortável para moradia ou investimento. Com 1 banheiro e área construída equivalente à área total, é ideal para quem busca praticidade e funcionalidade. O imóvel está localizado em um empreendimento com matrícula registrada, garantindo segurança jurídica. O IPTU está zerado, o que pode representar economia para o comprador. Além disso, o imóvel está disponível para lances em leilão online, facilitando o acesso e a participação. A ausência de vagas de garagem pode ser um ponto a considerar, mas a localização em um bairro tradicional do Rio de Janeiro compensa essa limitação. O imóvel é indicado para investidores que buscam oportunidades em leilões da Caixa, com possibilidade de financiamento habitacional via SBPE ou uso do FGTS, conforme condições específicas.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
12/06/2025 10:00
Encerrado
|
R$ 183.000,00 | - |
| 2ª Praça |
18/06/2025 10:00
Encerrado
|
R$ 155.898,32 |
-15%
Economia de
R$ 27.101,68
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)2.0/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Lance no Leilão
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
Você será redirecionado para o site oficial do leiloeiro
Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 29.710,00 (16.2%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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