Apartamento 44,5 m² com 1 vaga, padrão, ocupado
Jardim Piazza Di Roma I, Sorocaba - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 68.700,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 76% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
Rua Comendador Vicente Amaral, 940, Jardim Guarujá, Sorocaba, SP
Área:
44.5m²
Descrição
Apartamento padrão com 44,5 m² de área construída, localizado em condomínio consolidado, atualmente ocupado. O imóvel possui área privativa equivalente à área construída, com área comum de 49,71 m², o que indica boa infraestrutura condominial. A unidade está matriculada sob o número 24.371 no 2º Cartório de Registro de Imóveis de Sorocaba, garantindo segurança jurídica.
O imóvel está ocupado, e todas as providências para desocupação ficarão a cargo do arrematante, conforme cláusula do edital. Os débitos de IPTU e condomínio serão quitados pelo vendedor até a data do leilão, o que reduz riscos financeiros imediatos para o comprador.
O condomínio possui taxa mensal de R$ 275,00 e IPTU mensal estimado em R$ 206,68. A venda é condicional, sujeita à aprovação do vendedor, o que é comum em leilões extrajudiciais.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
01/07/2025
às 11:36
|
R$ 68.700,00 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)4.6/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
Você será redirecionado para o site oficial do leiloeiro
Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 212.369,00 (309.1%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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