Apartamento 44,22 m² com 1 vaga de garagem, sem quartos e banheiros
Campo Grande, Rio De Janeiro - RJ
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 149.440,55
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -30% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
RUA PROJETADA A, N. 330, Apto. 503, BL 12, LT 01, COND RES VILLAGIO FLORENCA - RIO DE JANEIRO/RJ - cep: 23565005
Área:
44.22m²
Vagas:
1
Descrição
Apartamento com 44,22 m², ideal para quem busca praticidade e segurança em condomínio. Possui 1 vaga de garagem, o que é um diferencial importante em áreas urbanas. Apesar de não possuir quartos e banheiros registrados, o imóvel pode ser adaptado conforme a necessidade do comprador. Localizado em um condomínio residencial, oferece potencial para moradia ou investimento para locação.
O imóvel está situado em uma região valorizada do Rio de Janeiro, com fácil acesso a serviços e transporte. A matrícula e o ofício indicam regularidade documental, facilitando a negociação. A visitação é possível em endereço próximo, permitindo avaliação presencial antes da compra.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
05/08/2025
às 10:00
|
R$ 149.440,55 | - |
| 2ª Praça |
08/08/2025
às 10:00
|
R$ 96.059,89 |
-36%
Economia de
R$ 53.380,66
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)1.0/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Em Leilão
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
Você será redirecionado para o site oficial do leiloeiro
Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -53.867,82 (-36.0%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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