Apartamento 44 m² com área construída, ocupado, padrão residencial
Toró, Bragança Paulista - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 97.700,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 56% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
Rua Expedicionário José Franco de Macedo, 428, Penha, Bragança Paulista, SP
Área:
44.72m²
Descrição
Apartamento padrão residencial com 44,72 m² de área construída, localizado no Condomínio Residencial dos Colibris, Bloco 04, unidade 422. O imóvel está ocupado, o que implica que o comprador deverá arcar com as providências e custos para desocupação conforme cláusula do edital. Possui área privativa equivalente à área construída e uma área comum de 5,17 m².
O condomínio possui taxa mensal de R$ 480,21 e IPTU anual de R$ 1.475,53, valores que serão quitados pelo vendedor até a data do leilão. A venda é condicional, sujeita à aprovação do vendedor.
Este imóvel é ideal para investidores que buscam uma unidade residencial compacta em Bragança Paulista, com potencial para valorização e possibilidade de financiamento.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
01/07/2025
às 12:26
|
R$ 97.700,00 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)3.4/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 113.099,00 (115.8%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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