Apartamento 43m² com 1 quarto, ocupado, condomínio Urban Boutique
Centro, Rio De Janeiro - RJ
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 786.822,23
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
RUA UBALDINO DO AMARAL E RUA DO REZENDE, 15-110, CENTRO, RIO DE JANEIRO, RJ, 20231-016
Área:
43m²
Quartos:
1
Descrição
Este apartamento de 43m² no Condomínio Urban Boutique é uma excelente oportunidade para investidores que buscam imóveis urbanos ocupados com potencial de valorização.
Localizado no Centro do Rio de Janeiro, o imóvel possui matrícula registrada e inscrição municipal, garantindo segurança jurídica.
Importante destacar: a área construída estimada é de 43m², e há divergência entre a área lançada no IPTU e a verificada no local, cuja regularização será responsabilidade do comprador.
O imóvel está ocupado, o que pode gerar renda imediata ou demanda por desocupação, dependendo do interesse do investidor.
O valor do imóvel está 39% abaixo na segunda praça, indicando uma oportunidade de aquisição abaixo do valor de mercado.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
10/07/2025
às 10:00
|
R$ 786.822,23 | - |
| 2ª Praça |
11/07/2025
às 10:00
|
R$ 482.445,61 |
-39%
Economia de
R$ 304.376,62
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)2.3/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Leilão Vip
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
Você será redirecionado para o site oficial do leiloeiro
Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -102.286,89 (-13.0%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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