Apartamento 43,72 m², sem quartos e banheiros, desocupado
Realengo, Rio De Janeiro - RJ
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 172.321,42
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 13% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
RUA HELIO DO AMARAL, N. 94, Apto. 403, LT 01, BL 05, PARQUE RIO MARAVILHA II - RIO DE JANEIRO/RJ - cep: 21725180
Área:
43.72m²
Descrição
Este apartamento possui uma área total de 43,72 m² e está localizado em um bairro residencial consolidado, o Parque Rio Maravilha II, no Rio de Janeiro. Embora não possua quartos ou banheiros registrados, trata-se de uma unidade que pode ser adaptada conforme a necessidade do comprador. A matrícula e o ofício indicam regularidade documental, o que facilita a negociação. O imóvel está situado em um endereço com fácil acesso e infraestrutura urbana, ideal para investidores que buscam oportunidades em imóveis compactos para locação ou revenda.
O imóvel está disponível para visitação em outro endereço próximo, o que pode indicar que está desocupado ou em processo de desocupação, facilitando a posse imediata após a arrematação.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
05/08/2025
às 10:00
|
R$ 172.321,42 | - |
| 2ª Praça |
08/08/2025
às 10:00
|
R$ 113.045,54 |
-34%
Economia de
R$ 59.275,88
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)2.6/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Em Leilão
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 2.776,80 (1.6%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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