Apartamento 43,64m² com vaga de garagem, ocupado
Santana, Jaboatão Dos Guararapes - PE
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 142.201,55
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 14% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
Via Local II, n 404, Quadra G, Apartamento n 403, Bloco 04, Loteamento Reserva Villa Natal, Condomnio Residencial Villa das Goiabeiras, Vila Antunes - Santana - Jaboato dos Guararapes/PE
Área:
43.64m²
Vagas:
1
Descrição
Este apartamento possui 43,64 m² de área privativa coberta e inclui uma vaga de garagem, localizado no Condomínio Residencial Villa das Goiabeiras, em um bairro consolidado de Jaboatao dos Guararapes. O imóvel está ocupado por terceiros, o que implica que o comprador deverá arcar com as providências para desocupação e eventuais custos relacionados. A matrícula do imóvel está registrada no 1º Serviço Registral de Jaboatao dos Guararapes-PE, garantindo a segurança jurídica da aquisição. A consolidação da propriedade em nome do fiduciário está averbada na matrícula, conforme a legislação vigente. Este imóvel é ideal para investidores que buscam oportunidades em regiões urbanas com potencial de valorização e que estejam dispostos a realizar a regularização da posse.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
17/06/2025 11:30
Encerrado
|
R$ 142.201,55 | - |
| 2ª Praça |
24/06/2025
às 11:30
|
R$ 0,00 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)0.8/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 4.312,25 (3.0%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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