Apartamento 42,57m² com 1 vaga de garagem no Cond. Residencial Gralha Azul
Eucaliptos, Fazenda Rio Grande - PR
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 198.480,97
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -1% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
Avenida Venezuela N. 1827 Apto. 12, Bloco 48, Tipo 3, Vaga 429 - Eucaliptos - Fazenda Rio Grande/PR
Área:
42.57m²
Vagas:
1
Descrição
Este apartamento no Condomínio Residencial Gralha Azul oferece uma área privativa de 42,57 m² e conta com 1 vaga de garagem, ideal para quem busca praticidade e conforto. Localizado no bairro Eucaliptos, em Fazenda Rio Grande/PR, o imóvel está inserido em um empreendimento residencial clube, que pode proporcionar lazer e segurança aos moradores. O imóvel possui matrícula registrada (nº 36413) e IPTU identificado (061.057.0260.378), garantindo a regularidade documental. O lance mínimo para o leilão está em R$ 179.161,84, com avaliação oficial de R$ 196.000,00, o que indica uma boa oportunidade para aquisição. O imóvel está aberto para lances via internet, com condições específicas de pagamento e possibilidade de financiamento habitacional pela Caixa Econômica Federal, conforme edital. É importante destacar que eventuais débitos condominiais e tributários são de responsabilidade do comprador.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
12/06/2025 10:00
Encerrado
|
R$ 198.480,97 | - |
| 2ª Praça |
18/06/2025 10:00
Encerrado
|
R$ 179.161,84 |
-10%
Economia de
R$ 19.319,13
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)0.5/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Lance no Leilão
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -28.283,50 (-14.2%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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