Apartamento 42 m² com 1 vaga, área útil, imóvel ocupado
Vereador Eduardo Andrade Rei, Marília - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 85.800,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 69% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
Rua Aparecida Tedesco Maram, 85, Vereador Eduardo Andrade Reis, Marília, SP
Área:
42m²
Vagas:
1
Descrição
Este apartamento de 42 m² com 1 vaga de garagem está localizado no bairro Vereador Eduardo Andrade Reis, em Marília, SP. O imóvel é ocupado, o que implica que o comprador deverá considerar o processo de desocupação e possíveis custos associados. A área útil do apartamento é de 42 m², com área total construída de aproximadamente 95 m², incluindo áreas comuns. A fração ideal do terreno é pequena, indicando uma unidade em condomínio.
Aspectos importantes para investidores:
- Imóvel ocupado: requer planejamento para desocupação e avaliação do risco.
- Localização em condomínio com áreas comuns, o que pode agregar valor e segurança.
- Venda por leilão extrajudicial, com lance mínimo de R$ 85.800,00.
- Documentação e regularização de áreas são de responsabilidade do arrematante.
Este imóvel é ideal para investidores que buscam oportunidades em leilões com potencial de valorização, considerando o valor inicial atrativo e a possibilidade de negociação direta com o comitente Itaú Unibanco.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
24/06/2025
às 17:04
|
R$ 85.800,00 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)4.1/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 178.046,00 (207.5%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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