Apartamento 41m² com venda em leilão aberto
Santa Cruz, Rio De Janeiro - RJ
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 162.337,28
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -1% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
AVENIDA PADRE GUILHERME DECAMINADA N. 1427 Apto. 308, BL 06, LT 02, PAL 49151 RES RIO ARARAS - SANTA CRUZ - RIO DE JANEIRO/RJ
Área:
41.19m²
Descrição
Este apartamento possui uma área privativa de 41,19 m², ideal para quem busca um imóvel compacto e funcional. Localizado em Santa Cruz, Rio de Janeiro, o imóvel está inserido em um condomínio residencial denominado RES RIO ARARAS, oferecendo uma boa oportunidade para investidores ou interessados em moradia.
Principais características:
• Área privativa de 41,19 m²
• Localização estratégica em Santa Cruz, RJ
• Imóvel em leilão aberto, com lance inicial acessível
O imóvel não apresenta vagas de garagem, quartos ou banheiros explicitamente informados, o que sugere um apartamento compacto, possivelmente um estúdio ou kitnet. A ausência de lances até o momento indica uma oportunidade para quem deseja adquirir por valor abaixo do mercado.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
14/07/2025
às 10:00
|
R$ 162.337,28 | - |
| 2ª Praça |
21/07/2025
às 10:00
|
R$ 96.600,00 |
-40%
Economia de
R$ 65.737,28
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)2.4/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Fidalgo Leilões
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
Você será redirecionado para o site oficial do leiloeiro
Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -22.441,13 (-13.8%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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