Apartamento 41m² com 1 vaga, desocupado, pronto para morar
Santos Dumont, São Leopoldo - RS
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 139.832,26
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -6% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
Rua Ricardo Joao Merker N. 44 Apto. 401, Bloco 37 - Santos Dumont - São Leopoldo/RS
Área:
41.19m²
Descrição
Apartamento no Villa Germânica com 41,19 m² de área privativa, localizado em bairro residencial de São Leopoldo. Ideal para quem busca um imóvel compacto e funcional, perfeito para solteiros, casais ou investidores que desejam alugar. O imóvel está situado no 4º andar, bloco 37, apartamento 401, oferecendo conforto e segurança.
O empreendimento conta com infraestrutura consolidada e fácil acesso a serviços essenciais, como comércio, transporte e escolas.
IPTU zerado e matrícula regularizada garantem segurança jurídica para o comprador.
Este imóvel é uma excelente oportunidade para quem deseja entrar no mercado imobiliário com um investimento acessível e potencial de valorização.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
12/06/2025 10:00
Encerrado
|
R$ 139.832,26 | - |
| 2ª Praça |
18/06/2025 10:00
Encerrado
|
R$ 135.171,11 |
-3%
Economia de
R$ 4.661,15
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)-0.1/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Lance no Leilão
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -25.510,45 (-18.2%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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