Apartamento 41,47m² com 1 vaga, 1 quarto e 1 banheiro, desocupado
Alberto Maia, Camaragibe - PE
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 192.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -15% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
COND CONQUISTA CAMARAGIBE - TRAVESSA DOUTOR LUIZ DE ANDRADE LIMA NETO, N. 90, Apto. 503, BL 06 PAV 05, ALBERTO MAIA, CAMARAGIBE/PE
Área:
41.47m²
Quartos:
1
Banheiros:
1
Vagas:
1
Descrição
Este apartamento possui 41,47 m² de área privativa, ideal para quem busca um imóvel compacto e funcional. Localizado no Condomínio Conquista Camaragibe, o imóvel conta com 1 quarto, 1 banheiro e 1 vaga de garagem, características que atendem bem a solteiros, casais ou pequenos investidores. A unidade está situada no 5º pavimento do bloco 6, apartamento 503, oferecendo uma boa vista e privacidade. O imóvel está inserido em uma região com infraestrutura urbana consolidada, próximo a serviços essenciais e com fácil acesso a transporte público. O IPTU está identificado, e a matrícula está regularizada, o que facilita a transferência e regularização do bem.
Além disso, o imóvel é ofertado em leilão extrajudicial da Caixa Econômica Federal, o que pode representar uma oportunidade de aquisição abaixo do valor de mercado, com segurança jurídica e transparência no processo.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
04/08/2025
às 09:00
|
R$ 192.000,00 | - |
| 2ª Praça |
07/08/2025
às 09:00
|
R$ 175.683,06 |
-8%
Economia de
R$ 16.316,94
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)-0.3/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -49.460,00 (-25.8%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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