Apartamento 41 m² com 1 vaga, 1 quarto, 1 banheiro, ocupado
Inhama, Igarassu - PE
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 125.211,13
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 17% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
Rua Frei Miguelinho, s/n, Triunfo, Igarassu, PE
Área:
41.79m²
Quartos:
1
Banheiros:
1
Vagas:
1
Descrição
Este apartamento térreo no Residencial Sítio Viver 2 oferece 41,79 m² de área privativa, com 1 vaga de estacionamento descoberta para automóvel de médio porte. Localizado no bairro Triunfo, em Igarassu, o imóvel possui uma fração ideal do terreno e está ocupado, com desocupação a cargo do comprador conforme legislação vigente.
O imóvel é ideal para investidores que buscam uma unidade residencial compacta com boa localização e facilidade de acesso. A vaga de garagem agrega valor e praticidade para futuros moradores ou locatários.
O imóvel está registrado na matrícula nº 16.804 do Cartório de Igarassu/PE, garantindo segurança jurídica. A área comum de 8,15 m² complementa a área útil, totalizando 49,94 m².
Investidores devem considerar a ocupação atual e planejar a desocupação conforme previsto na lei 9.514/97. A fração ideal do terreno é pequena, o que facilita a gestão condominial.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
06/06/2025 15:01
Encerrado
|
R$ 125.211,13 | - |
| 2ª Praça |
20/06/2025
às 15:01
|
R$ 126.029,72 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)1.0/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 8.511,42 (6.8%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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