Apartamento 40m² com 1 quarto, 1 banheiro, sala e cozinha
Guaratiba, Rio De Janeiro - RJ
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 149.742,41
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 38% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
RUA PROJETADA 1 N. 115 Apto. 107, BL 03, LT 01, PAL 49392 JARDIM DOS IPES III - SANTA CRUZ - RIO DE JANEIRO/RJ
Área:
40m²
Quartos:
1
Banheiros:
1
Descrição
Este apartamento possui 40 metros quadrados de área total e privativa, com um quarto, um banheiro, sala e cozinha, ideal para quem busca praticidade e conforto em um imóvel compacto. Localizado em um bairro residencial tranquilo, o imóvel oferece facilidade de acesso e potencial para valorização. A matrícula do imóvel é 260232, garantindo a segurança jurídica da propriedade. O lance inicial para o primeiro leilão está fixado em R$ 149.742,41, com avaliação oficial em R$ 140.964,56, o que indica uma oportunidade interessante para investidores e compradores que buscam adquirir um imóvel com preço abaixo do valor de mercado. O imóvel está vinculado à Caixa Econômica Federal, o que assegura transparência e confiabilidade no processo de compra.
Além disso, o imóvel está situado em uma localização estratégica, com fácil acesso a serviços essenciais e transporte público, tornando-o uma excelente opção para moradia ou investimento para aluguel.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
14/07/2025
às 10:00
|
R$ 149.742,41 | - |
| 2ª Praça |
21/07/2025
às 10:00
|
R$ 87.412,98 |
-42%
Economia de
R$ 62.329,43
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)3.8/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Fidalgo Leilões
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
Você será redirecionado para o site oficial do leiloeiro
Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 70.791,08 (47.3%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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