Apartamento 40,54m² privativos, 1 vaga, desocupado
Guaratiba, Rio De Janeiro - RJ
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 149.951,55
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -20% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
Estrada Cabuu de Baixo N. 490 Apto. 407, Bloco 4 - Guaratiba - Rio de Janeiro/RJ
Área:
40.54m²
Quartos:
1
Banheiros:
1
Vagas:
1
Descrição
Este apartamento possui 40,54 m² de área privativa, ideal para quem busca um imóvel compacto e funcional. Localizado no bairro Guaratiba, o imóvel conta com 1 quarto, 1 banheiro e 1 vaga de garagem, características que atendem bem a solteiros, casais ou pequenos investidores. O imóvel está situado em um condomínio com boa infraestrutura e acesso facilitado, o que agrega valor para moradia ou locação. Além disso, o imóvel está desocupado, facilitando a posse imediata após a arrematação. O IPTU está identificado, e a matrícula está regularizada, garantindo segurança jurídica na compra. O imóvel é ofertado em leilão com lance mínimo de R$ 114.611,66, abaixo do valor de avaliação de R$ 125.000,00, o que representa uma oportunidade para aquisição com desconto. A modalidade de venda é online, facilitando a participação de interessados de qualquer localidade.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
12/06/2025 10:00
Encerrado
|
R$ 149.951,55 | - |
| 2ª Praça |
18/06/2025 10:00
Encerrado
|
R$ 114.611,66 |
-24%
Economia de
R$ 35.339,89
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)0.5/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Lance no Leilão
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
Você será redirecionado para o site oficial do leiloeiro
Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -44.445,25 (-29.6%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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