Apartamento 40,54m² com 1 vaga, desocupado, ideal para investimento
Guaratiba, Rio De Janeiro - RJ
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 149.828,94
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -18% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
Estrada Cabuu de Baixo N. 600 Apto. 502, Bloco 12 - Guaratiba - Rio de Janeiro/RJ
Área:
40.54m²
Descrição
Este apartamento possui 40,54 m² de área privativa, ideal para quem busca um imóvel compacto e funcional. Localizado no bairro Guaratiba, zona oeste do Rio de Janeiro, o imóvel está situado no 5º andar do Bloco 12, apartamento 502, oferecendo uma boa oportunidade para investidores ou pessoas que desejam residir em uma região em desenvolvimento. O imóvel está registrado sob a matrícula 465046 e possui IPTU ativo (número 34199109).
O valor de avaliação é de R$ 148.000,00, com lance mínimo para o primeiro leilão em R$ 149.828,94 e para o segundo leilão em R$ 88.800,00, o que pode representar uma excelente oportunidade de aquisição abaixo do valor de mercado. O imóvel é ofertado em modalidade online e extrajudicial, facilitando o processo de compra.
É importante destacar que o imóvel aceita financiamento habitacional pela CAIXA, incluindo uso de recursos do FGTS, o que amplia as possibilidades de aquisição. O comprador deve estar atento às condições específicas de pagamento e às obrigações relativas a débitos como IPTU e condomínio, que são de responsabilidade do adquirente.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
12/06/2025 10:00
Encerrado
|
R$ 149.828,94 | - |
| 2ª Praça |
18/06/2025 10:00
Encerrado
|
R$ 88.800,00 |
-41%
Economia de
R$ 61.028,94
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)1.8/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Lance no Leilão
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
Você será redirecionado para o site oficial do leiloeiro
Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -42.446,20 (-28.3%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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