Apartamento 404 com 43,72m², ocupado, 1 vaga, 1 banheiro
Campo Grande, Rio De Janeiro - RJ
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 163.665,68
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 40% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
Avenida Cesrio de Melo, n 9.075, Apartamento 404 bloco 08 - Campo Grande - Rio de Janeiro/RJ, CEP: 23058-001
Área:
43.72m²
Descrição
Este apartamento 404 no Bloco 08 do empreendimento Viva Mais Campo Grande possui área construída de 43,72 m² e está atualmente ocupado por terceiros. A matrícula do imóvel está registrada no 12º Registro de Imóveis do Rio de Janeiro, garantindo a segurança jurídica da propriedade. Segundo a legislação vigente, a consolidação da propriedade está averbada em nome do fiduciário, o que é importante para o investidor entender a situação legal do bem.
O imóvel está localizado em uma região consolidada de Campo Grande, Rio de Janeiro, com fácil acesso e infraestrutura local. A responsabilidade pela regularização e desocupação do imóvel será do adquirente, o que deve ser considerado no planejamento de investimento.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
17/06/2025 11:30
Encerrado
|
R$ 163.665,68 | - |
| 2ª Praça |
24/06/2025
às 11:30
|
R$ 0,00 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)2.4/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 90.057,78 (55.0%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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