Apartamento 40 m² com área construída de 48,74 m², imóvel ocupado
Água Fria, Recife - PE
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 64.600,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 72% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
Rua Zeferino Agra, 318, Arruda, Recife, PE
Área:
40m²
Descrição
Este apartamento possui uma área privativa de 40,71 m² e área total construída de 48,74 m², localizado no 1º andar do Bloco D, no bairro Arruda, Recife. O imóvel está ocupado, o que implica que o comprador deverá realizar a desocupação por conta própria. A matrícula do imóvel é 21.259 do 3º CRI local.
Aspectos importantes:
O imóvel pode necessitar de regularização das áreas edificadas e atualização cadastral do bairro, que serão de responsabilidade do arrematante. A distribuição interna não foi possível de ser obtida devido à ocupação.
Condições do leilão:
O lance mínimo para o imóvel é de R$ 64.600,00, e o leilão está aberto para lances. O incremento mínimo para lances é de R$ 2.000,00. O leilão inicia em 05/06/2025 às 15:00 e termina em 24/06/2025 às 16:49, horário de São Paulo (GMT-3).
Comitente e leiloeiro:
O imóvel é ofertado pelo ITAÚ UNIBANCO S/A, com leiloeiro Fernando José Cerello G. Pereira (JUCESP Nº 844).
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
24/06/2025
às 16:49
|
R$ 64.600,00 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)4.3/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 157.002,00 (243.0%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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