Apartamento 4 quartos, 3 banheiros, 3 vagas, 240m² privativos
Piratininga, Niterói - RJ
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 1.774.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 10% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
RUA MARECHAL RAUL DE ALBUQUERQUEN, 42 Apto. 401, LT 01A1 QD 286 A BL 02 VG 99110 110A, PIRATININ GA, COND PUNTA DEL MAR, NITERÓI, RJ, CEP: 24358405
Área:
240m²
Quartos:
4
Banheiros:
3
Vagas:
3
Descrição
Apartamento amplo com 240 m² privativos, 4 quartos e 3 banheiros, incluindo lavabo e dependência de empregada, além de 3 vagas de garagem. Ideal para famílias que buscam conforto e espaço em Niterói, RJ. O imóvel possui área total e construída equivalentes, garantindo total aproveitamento do espaço.
Localizado em condomínio com segurança e infraestrutura, o apartamento oferece sala ampla, cozinha, área de serviço e demais dependências que atendem às necessidades do dia a dia.
O imóvel está com gravame/penhora e regularização será de responsabilidade do adquirente, o que deve ser considerado no planejamento da compra. IPTU e demais encargos são de responsabilidade do comprador.
Este imóvel é uma excelente oportunidade para investidores e famílias que desejam morar em uma região valorizada, com fácil acesso e boa infraestrutura.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
08/07/2025
às 10:00
|
R$ 1.774.000,00 | - |
| 2ª Praça |
15/07/2025
às 10:00
|
R$ 0,00 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)0.6/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
Desbloqueie a análise completa
Assine o plano PRO para acessar relatórios ilimitados e maximizar seus investimentos.
Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Leiloeiro Público
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
Você será redirecionado para o site oficial do leiloeiro
Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -24.620,00 (-1.4%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
Conteúdo Exclusivo
Adquira o relatório completo para acessar a análise financeira detalhada
Para análise financeira detalhada, incluindo custos adicionais e projeções de retorno, adquira o relatório completo.
Recomendação
Imóveis no mesmo bairro
Casa em condomínio com 3 quartos e 1 vaga de garagem
Piratininga, Niterói - RJ
Apartamento 301 - Condomínio Le Premier - Niterói/RJ
Piratininga, Niterói - RJ
Casa em Condomínio Ocupada com 1 Vaga em Niterói/RJ
Piratininga, Niterói - RJ
Terreno amplo com 427,5m², ideal para construção
Piratininga, Niterói - RJ