Apartamento 4 quartos, 3 banheiros, 2 vagas, 97 m², ocupado
Campestre, Teresina - PI
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 180.200,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 38% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
Rua Ricardo Pearce Brito, 4928, Campestre, Teresina, PI
Área:
97m²
Quartos:
4
Banheiros:
3
Vagas:
2
Descrição
Este apartamento padrão com 4 quartos, 3 banheiros e 2 vagas de garagem oferece uma área construída de 97,55 m², ideal para famílias que buscam conforto e espaço. Localizado no Edifício Bulgária do Residencial Jardim Europa, o imóvel está ocupado, o que implica que o comprador deverá assumir as providências para desocupação conforme cláusulas do edital.
O condomínio possui área comum de 114,46 m², proporcionando espaços compartilhados para lazer e convivência. A matrícula está registrada no 2º CRI de Teresina, garantindo a regularidade documental do imóvel.
O condomínio mensal é de R$ 772,00 e o IPTU anual é de R$ 1.406,50, valores que serão quitados pelo vendedor até a data do leilão. A venda é condicional, sujeita à aprovação do vendedor, o que é comum em leilões bancários.
Este imóvel é uma oportunidade para investidores que buscam um apartamento com boa metragem e vagas de garagem em um bairro consolidado de Teresina, com potencial para valorização e uso residencial.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
01/07/2025
às 10:54
|
R$ 180.200,00 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)2.3/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 88.874,00 (49.3%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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