Apartamento 4 quartos, 1 suíte, 116m², 3 vagas, ocupado
Santo Antonio, Belo Horizonte - MG
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 1.303.496,84
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 54% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
Rua Sagarana, nº 180, Apto nº 702, Edifício Residencial Maria Carolina, São Pedro, Belo Horizonte/MG - 30330-210
Área:
284.22m²
Quartos:
4
Banheiros:
3
Vagas:
3
Descrição
Apartamento amplo com 4 quartos, sendo 1 suíte, e 3 vagas de garagem no bairro São Pedro. Com 116,9m² de área privativa e área total de 284,22m², o imóvel oferece conforto e espaço para famílias maiores. Possui sala de estar e jantar conjugadas, varanda, cozinha, área de serviço, além de quarto e banho de serviço. O direito exclusivo a um box para depósito e três vagas de garagem para veículos de porte médio agrega valor e praticidade. O imóvel está ocupado, e a desocupação será responsabilidade do comprador conforme legislação vigente. A fração ideal do terreno é de aproximadamente 6,39%, garantindo participação no condomínio. Localizado no 7º pavimento do Edifício Residencial Maria Carolina, com matrícula registrada no 4º Cartório de Registro de Imóveis de Belo Horizonte/MG.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
04/07/2025
às 09:00
|
R$ 1.303.496,84 | - |
| 2ª Praça |
11/07/2025
às 14:00
|
R$ 653.123,21 |
-50%
Economia de
R$ 650.373,63
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)4.6/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 1.361.210,57 (104.4%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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