Apartamento 4 quartos, 1 banheiro, 1 vaga, 93 m², ocupado
Penha, Rio De Janeiro - RJ
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 105.600,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 58% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
Avenida Braz de Pina, 756, Penha Circular, Rio de Janeiro, RJ
Área:
93m²
Quartos:
4
Banheiros:
1
Vagas:
1
Descrição
Este apartamento padrão no Edifício Morar IV possui 4 quartos, 1 banheiro e 1 vaga de garagem, com 93 m² de área privativa e útil. Está atualmente ocupado, o que implica que o comprador deverá arcar com as providências e custos para desocupação conforme edital. O imóvel está vinculado a uma ação judicial revisional em andamento na 38ª Vara Cível de São Paulo/SP, o que pode representar riscos legais e demanda cautela.
Aspectos legais e financeiros:
O vendedor é o Banco Santander S.A., e o imóvel será vendido em leilão extrajudicial com valor inicial de R$ 105.600,00 e avaliação em R$ 210.000,00. Débitos de IPTU e condomínio serão quitados pelo vendedor até a data do leilão. O condomínio mensal é de R$ 718,00 e o IPTU mensal é de R$ 874,00.
Condições de venda:
Venda condicional, sujeita à aprovação do vendedor. O imóvel está ocupado, e o comprador assume os riscos e despesas para desocupação. Financiamento imobiliário é possível, condicionado à aprovação e observância das regras do edital.
Localização:
Situado na Avenida Braz de Pina, 756, Penha Circular, Rio de Janeiro, RJ, em região urbana consolidada com acesso a serviços e infraestrutura.
Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!
Este imóvel possui condições exclusivas que podem representar uma excelente chance para investidores experientes.
1 processo jurídico vinculados ao imóvel.
Informações detalhadas estão disponíveis no site oficial do leilão. Análise completa no relatório.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
01/07/2025
às 10:51
|
R$ 105.600,00 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)3.5/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
Desbloqueie a análise completa
Assine o plano PRO para acessar relatórios ilimitados e maximizar seus investimentos.
Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Mega Leilões
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
Você será redirecionado para o site oficial do leiloeiro
Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 130.672,00 (123.7%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
Conteúdo Exclusivo
Adquira o relatório completo para acessar a análise financeira detalhada
Para análise financeira detalhada, incluindo custos adicionais e projeções de retorno, adquira o relatório completo.
Recomendação
Imóveis no mesmo bairro
Apartamento Ocupado com 78m² na Penha - Rio de Janeiro
Penha, Rio De Janeiro - RJ
Apartamento Ocupado com 78m² na Penha - Rio de Janeiro
Penha, Rio De Janeiro - RJ
Casa na Penha - Ocupada com 162 m²
Penha, Rio De Janeiro - RJ
Apto. 48m², Ocupado, no Penha, Rio de Janeiro/RJ
Penha, Rio De Janeiro - RJ