Apartamento 3 vagas, 163m² útil, ocupado, condomínio Edifício Mozart
Vila Sônia, São Paulo - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 875.300,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 78% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
Rua Professor José Horácio Meirelles Teixeira, 836, Vila Suzana, São Paulo, SP
Área:
163.53m²
Vagas:
3
Descrição
Este apartamento no Condomínio Edifício Mozart oferece 163,53m² de área útil, com 3 vagas de garagem e área total construída de 393,246m², incluindo áreas comuns e garagem.
O imóvel está ocupado, o que exige atenção para a desocupação e vistoria interna pelo comprador. A matrícula nº 112.104 do 18º CRI local garante a regularidade do imóvel.
Aspectos importantes:
- Localização privilegiada em Vila Suzana, São Paulo/SP.
- Área privativa útil ampla para conforto e funcionalidade.
- 3 vagas de garagem, ideal para famílias com múltiplos veículos.
- Ocupação atual requer planejamento para posse e eventuais negociações.
- Regularização das áreas edificadas e encargos são responsabilidade do arrematante.
Este imóvel é uma excelente oportunidade para investidores que buscam um apartamento espaçoso em uma região valorizada, com potencial para valorização e uso residencial ou locação.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
24/06/2025
às 16:33
|
R$ 875.300,00 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)4.7/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 2.944.371,00 (336.4%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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