Apartamento 3 quartos com suíte, box e varanda, 221m² construídos, ocupado
Praia Da Costa, Vila Velha - ES
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 1.341.836,96
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 27% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
Avenida Afonso Pena, 404 - Praia da Costa, Vila Velha - ES, 29101-442
Área:
240.056m²
Quartos:
3
Banheiros:
3
Vagas:
1
Descrição
Este apartamento espaçoso de 3 quartos, incluindo uma suíte e um closet, oferece uma excelente oportunidade para investidores que buscam imóveis com boa distribuição interna e acabamento de qualidade. Com 221,51m² de área privativa e um box de 3,57m², o imóvel conta com varanda, sala íntima, sala de jantar, cozinha e área de serviço, além de um quarto de empregada, o que amplia as possibilidades de uso. O imóvel está ocupado, o que pode indicar a necessidade de planejamento para desocupação ou negociação com o inquilino atual. A localização na Praia da Costa, Vila Velha, é valorizada e próxima a serviços essenciais. O imóvel possui matrícula registrada e inscrição municipal, garantindo segurança jurídica. A alienação fiduciária em favor do Banco Santander e a existência de ação judicial devem ser consideradas no processo de aquisição.
Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!
Este imóvel possui condições exclusivas que podem representar uma excelente chance para investidores experientes.
1 processo jurídico vinculados ao imóvel.
Informações detalhadas estão disponíveis no site oficial do leilão. Análise completa no relatório.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
21/07/2025
às 14:30
|
R$ 1.341.836,96 | - |
| 2ª Praça |
23/07/2025
às 14:30
|
R$ 2.100.336,14 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)1.6/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Frazao
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 333.724,24 (24.9%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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Recomendação
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