Apartamento 3 quartos com suíte, 2 banheiros, 1 vaga, área 116m², estado ruim
Setor Leste Universitário, Goiânia - GO
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 138.841,88
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 60% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
Rua 262, número 5, Setor Universitário, Edifício Barão de Duas Barras, Goiânia, GO
Área:
116.13m²
Quartos:
3
Banheiros:
2
Vagas:
1
Descrição
Este apartamento no Edifício Barão de Duas Barras oferece uma oportunidade única para investidores que buscam imóveis urbanos com potencial de valorização em Goiânia. Com 3 quartos, sendo 1 suíte, 2 banheiros, sala, cozinha e área de serviço, o imóvel possui uma área total de aproximadamente 116m², incluindo área privativa e comum. Apesar do estado atual de conservação ser ruim, com pisos cerâmicos quebrados e armários danificados, a localização estratégica próxima a pontos comerciais e à Praça da Bíblica agrega valor ao imóvel.
O imóvel está registrado sob matrícula nº 40.568 e possui ônus hipotecários vinculados à Caixa Econômica Federal, além de ação judicial em curso. A fração ideal do apartamento corresponde a 0,4927% do lote total de 9.540,79m², o que deve ser considerado na análise de investimento.
Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!
Este imóvel possui condições exclusivas que podem representar uma excelente chance para investidores experientes.
1 processo jurídico vinculados ao imóvel.
Informações detalhadas estão disponíveis no site oficial do leilão. Análise completa no relatório.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Judicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
13/08/2025
às 10:00
|
R$ 138.841,88 | - |
| 2ª Praça |
18/08/2025
às 10:00
|
R$ 0,00 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)3.6/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Serra Leilões
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 193.108,68 (139.1%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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